Arsa Kira Sözleşmesi

Tapu Bilgileri : Kiralanan şeyin cinsi : ARSA Kiraya verenin adı, Soyadı ve ikametgahı : Kiracının adı, soyadı ve ikametgahı : Kiracı Yanında Kefil : Kira karşılığının ne Şekilde ödeneceği : Kira sözleşmesi özel şartlar yedinci maddesinde belirtildiği gibi... Kira müddeti : ../../... - ../../.. tarihleri arası ... yıl Kiranın başlangıcı : ../../.... Kiralanan şeyin ne için kullanılacağı : Üzerine baraka ve büfeler (Bundan böyle kısaca tesis denilecektir.) kurulmak suretiyle ticari faaliyet...... Ö Z E L Ş A R TL A R 1. Taraflar bundan böyle aralarında aşağıdaki şartlar dairesinde ve yukarıda gösterilen arsanın kiralanması konusunda bir kira sözleşmesi yaptıklarını ve bu sözleşmenin şartlarını yerine getirmeyi kabul ve taahhüt ederler. 2. Kiracı, arsayı üzerinde tesis kurmak suretiyle kullanacaktır. Kurulan tesis, hiçbir şekilde sözleşmeye göre kurulmasına müsaade edilen baraka ve büfelerin dışında, kalıcı, betonarme veya temeli olan bir yapıya dönüştürülemez. 3. Sözleşme süresince kiracı, arsa üzerinde kurulan tesisi birlikte veya ayrı ayrı, üçüncü kişilere, dilediği bedel ve şartlarla, yahut bedelsiz olarak kiraya verebilir. Kiracının kuracağı bu hukuki ilişki alt kira sözleşmesi olup işbu kira sözleşmesi sona erdiğinde zikredilen alt kira sözleşmeleri de kendiliğinden sona erer. 4. Bu sözleşmenin hiçbir hükmü, kiracıya mülkiyet veya bir irtifak hakkı verilmiştir, şeklinde yorumlanamaz. Keza kiracı arsa üzerinde inşaa ettiği tesisden dolayı da hiçbir hak iddia edemez. 5. Kiracı, sözleşmenin sona ermesi ile birlikte kiralanan arsayı varsa üzerinde mevcut tesisi de kaldırmak suretiyle teslim edeceğini, bu tesisin yapılmış olmasından dolayı hiçbir şekilde bedel talep edemeyeceğini, tesisin kiralayan tarafından kaldırılması halinde herhangi bir hak talep edemeyeceğini, tesisi kaldırmadığı halde kiralayana bedelsiz bırakmış olacağını şimdiden kabul ve taahhüt eder. 6. Kira konusu arsa üzerinde kurulacak baraka ve büfeler, kiracı tarafından işbu sözleşmenin akdinden sonra üçüncü kişilere kiraya verilmiş olsa dahi, işbu sözleşme alt kiracılar açısından da bağlayıcı olacaktır. Kiracı bu hususu şimdiden kabul, taahhüt ve garanti eder. 7. Mecurun aylık kira bedeli birinci yıl için ..... TL. ( ....Türk Lirası), ikinci yıl için ....TL. (....TürkLirası), üçüncü yıl için ..... TL. (....TürkLirası), dördüncü yıl için ...... TL. (......TürkLirası)'dır. Kira süresinin bitiminde, taraflar kira akdini yeniledikleri takdirde yeni kira dönemi aylık bedeli tarafların ortak iradeleri ile belirledikleri bedel üzerinden devam eder. Aylık kira bedelleri yasanın öngördüğü şekilde kiralayanın ikametgahında veya işyerinde veya kiralayanın bildireceği banka hesap numarasına kiracı tarafından tediye edilecektir. 8. Kira bedeli her ayın sonuna kadar peşin ve nakden ödenecektir. Kira dönemi içerisinde herhangi bir ayın kira bedeli süresinde ödenmediği takdirde, ihtara gerek kalmaksızın, o kira döneminin geri kalan tüm aylarına ilişkin kira bedelleri muacceliyet kesbeder. 9. Yukarıda sayılan bütün hususlarda kiralayana karşı E. M. da, kiracı yanında ve kiracı ile birlikte müşterek borçlu ve müteselsil kefil sıfatıyla borçlu olup kefalet süresi .... yıl ve sorumlu olacağı meblağ SeksensekizmilyartürkLirası'na kadardır. Kiracının tüm borçları, kira bedelindeki artışlar, mecura ika olunacak zarar vesaire kiracının ödemek zorunda olduğu tüm bedeller kefaletin muhtevasında sayılıp, kefil de sorumludur. 10. Kiracı işbu kira akdinin tüm şartlarına aynen uyacaktır. Herhangi bir şarta uyulmaması akde aykırı davranış olarak kabul edilecektir. 11. İşbu sözleşmenin damga vergisi kiracı tarafından ödenecektir. 12. Kira akdi kira dönemi sonunda taraflardan biri tarafından feshedilmediği takdirde, kontrat aynı şartlarla bu defa bir yıl için yenilenmiş sayılacaktır. 13. Kiracı, kira sözleşmesini herhangi bir ay içinde feshettiği taktirde, ihtara gerek kalmaksızın, o kira döneminin geri kalan tüm aylarına ilişkin kira bedellerini ödemekle yükümlü olduğu gibi kirayaverenin fesihten doğan zararlarını da ödemeyi, şimdiden kabul ve taahhüt eder. 14. Tarafların kanuni ikametgahları yukarıda gösterilmiş olup, bu adreslere yapılmış tebliğler, tarafların kendilerine yapılmış sayılır. Adres değişikliği bir hafta içinde yazılı olarak diğer tarafa bildirilir. Bildirilmediği veya bildirilip de usulünce diğer tarafın eline geçmesi sağlanmadığı veya sağlandığının ispatlanmadığı hallerde yukarıdaki adreslere veya değişmiş ise değişmeden önce bildirilmiş olan adreslere yapılmış tebliğler ilgilinin adresine yapılmış sayılır. 15. İşbu sözleşme kapsamında ortaya çıkabilecek her türlü anlaşmazlık, öncelikle tarafların iyiniyete dayalı karşılıklı görüşmeleri ile çözülmeye çalışılacaktır. Karşılıklı görüşmelerle çözülemeyen anlaşmazlıkların hallinde ve bu sözleşmenin tatbikatından ve yorumundan doğabilecek ihtilafların hallinde İstanbul- Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkili olacaktır. 16. İşbu sözleşme dört nüsha olarak hazırlanarak üç adeti taraflara dördüncüsü ise sözleşme metnini hazırlayan ve tarafların kabul ve imzasına sunan Av. Ö. T.'a tevdi edilmiştir. 16 ana maddeden ve dört sahifeden ibaret işbu kira kontratı, ...... tarihinde taraflarca İstanbul'da birlikte hazırlanarak akd ve teati edilmiş, akdini müteakip yürürlüğe girmiştir. KİRALAYAN : KİRACI : 1. 2. KİRACI YANINDA KEFİL : HAZİRAN :ğine ulaşabilirsiniz.